Выбор подходящих территорий под строительство.

28.02.2012 admin инженерная подготовка территории

Выбор при планировке территорий, подходящих территорий под строительство.

Градостроительное освоение, благоустройство территорий и ландшафтный дизайн конкретных участков зависит от характера территорий.

Перечень мероприятий, который определяется при планировке территорий, зависит от природных и санитарных условий. Все территории, подлежащие использованию в градостроительных целях, подразделяют на благоприятные, неблагоприятные и особо неблагоприятные категории. Отнесение территории к той или иной категории зависит от характера рельефа местности сопротивления грунтов сжатию, гидрогеологических условий, степени затопляемости, наличия заболоченных участков, оврагов, оползней и карстовых явлений, характера почвы, условий проветривания и инсоляции, размыва берегов рек и водоемов (табл. 1)

Таблица 1. Характеристика природных условий территории по степени благоприятности их для градостроительного использования

Природные условия

благоприятные

неблагоприятные

особенно

неблагоприятные

Рельеф

для жилищного, общественного и промышленного строительства

0,5-8%

Менее 0,5 и 8-15%

Более 15%

для зеленного строительства

С уклоном 10-30%

С уклоном 10-30%

С уклоном 10-30%

Грунты

для жилищного, общественного и промышленного строительства

Пески, супеси, суглинки

Тяжелые суглинки, глины

Просадочные грунты, плывуны

для зеленного строительства

По грунтовому слою – черноземы разные, красноземы; по механическому составу легкие и средние суглинки, супеси

По грунтовому слою – слабо засоленные, выщелоченные, кислые; по механическому составу глины средние и  тяжелые суглинки

По почвенному слою - солонцы, солончаки, лишенные почвенного слоя;

по механическому составу скальные породы (при сплошном залегании)

Прочность  почв на сжатие

Более 0,15 МПа

0,1—0,15 МПа

Менее 0,1 МПа

Грунтовые воды

для жилищного, общественного и промышленного строительства

Что допускают строительство без проведения работ по снижению уровня грунтовых вод

Что требуют устройства гидроизоляции или проведения противокоррозионных мероприятий

Что требуют проведения сложных инженерных мероприятий по снижению уровня грунтовых вод, более чем на 0,5 м

для зеленного строительства

Уровень грунтовых вод от 2 до 1, 5 от поверхности

Уровень грунтовых вод от 1,5 до 0,5 и от 2 до 3 от поверхности

Уровень грунтовых вод не менее 0,5 и более 3м от поверхности

Заболоченность

Заболоченность и бессточные участки отсутствуют

Заболоченность - торфяники мощностью слоя менее 2м, легко осушаемые

Заболоченность - торфяники мощностью слоя более 2м, болота, трудно осушаемые

Затопляемость

для жилищного, общественного и промышленного строительства

Незатопляемые или затопляемые паводком 1% обеспеченности, не чаще, чем 1 раз в 100 лет Затопляемые паводком 1% обеспеченности, 1раз в 100 лет, с наивысшей отметкой высоких вод не более0,5 мнад уровнем земли, и незатопляемые паводком 4% обеспеченности, 1 раз в 25 лет Затопляемые паводком 4% обеспеченности, 1 раз в 25 лет и чаще с наивысшей отметкой высоких вод более 0,5м, с катастрофическими последствиями

для зеленного строительства

Незатопляемые паводковыми водами Затопляемых паводковыми водами не более 15 дней Затопляемых паводковыми водами более 15 дней

Размыв берегов

Размыв отсутствует

Зона их преобразования менее 10м

Зона преобразования более 10м

Овраги

для жилищного, общественного и промышленного строительства

склонность развития

Не развиваются

Не развиваются

Не развиваются

крутые склоны

Пологие

Пологие

Пологие

глубина оврагов

Менее 3м

Менее 3м

Менее 3м

для зеленного строительства

Стабилизировались до 5м з пологими склонами

Стабилизировались до 5м с крутыми и стремительными склонами

Действующие

Оползни

Оползней нет

Отдельные оползневые склоны

Многочисленные или сплошные оползневые склоны

Карсты

Карстовые явления отсутствуют

Отдельные карстовые воронки

Значительное число глубоких карстовых воронок, глубиной более10 м

Инсоляция

Что инсолируются в соответствии с нормой течение года

Что инсолируются в соответствии с нормой течение года

Что инсолируются в соответствии с нормой течение года

Аэрация

Хорошо проветриваемые и защищены от сильных ветров, расположенные с подветренной стороны относительно источников загрязнения атмосферы

Хорошо проветриваемые и защищены от сильных ветров, расположенные с подветренной стороны относительно источников загрязнения атмосферы

Хорошо проветриваемые и защищены от сильных ветров, расположенные с подветренной стороны относительно источников загрязнения атмосферы

Природно-географические и инженерно-строительные условия, при планировке территорий, определяют на основании схемы градостроительного районирования (рис. 1).

Схематическая карта градостроительного районирования на основании природно-географических и инженерно-строительных условий Украины

Рис. 1. Схематическая карта  градостроительного районирования на основании природно-географических и инженерно-строительных условий Украины

Изучив все, природно-климатологические факторы составляют схему планировочных ограничений (рис.2), на основании которой составляется схема инженерной подготовки территории города.

Схемы: основные природные условия городской территории, планировочных ограничений

Рис. 2. Схемы: (а) характеризующая, основные природные условия городской территории; (б) схема планировочных ограничений.
1 – затопляемые и подтопляемые территории, 2 - тоже, заболоченные с высоким стоянием грунтовых вод 3 -территории с плоским рельефом, уклоном менее 0,5%, 4 –овражные территории; 5 - участки, подверженные оползням и береговой эрозии, 6 – территории с крутым рельефом, уклоном более 20%; 7-участки с карстовыми явлениями, 8 -охранная и заповедная зоны, 9 – ценные сельскохозяйственные угодья, 10 – ценный лесной массив, 11 – территории благоприятные для застройки, 12 - полоса отчуждения железной дороги; 13 – полоса ЛЭП, 14 - санитарно-защитная зона промышленности, 15 – охранная зона водозаборных сооружений.

На основании инженерно-строительной оценки факторов, влияющих на территорию (табл. 9.1 ДБН 360-92 **) назначаются общие и специальные мероприятия (рис.3).

Схемы: природных условий территории; инженерной подготовки территории города.

Рис. 3. Схемы: а) природных условий территории; б) инженерной подготовки территории города.

При планировке территорий все территории по степени сложности природных условий и благоприятности их использования для объектов строительства условно можно разделить на три группы:

I – группа территории с нормальными условиями (благоприятные):

На поверхности участков имеется плодородный слой почвы. По механическому составу почвы – супесчаные, средние суглинки, супеси, встречаются незначительно перерытые участки (до 25% площади). Уровень грунтовых вод - 1,5 - 2 м; территории не затапливаются паводковыми водами; заболоченные и бессточные участки отсутствуют. Яров нет, а если и есть, то их склоны пологие, глубиной до 3-5 м, заросшие кустарником; берега вдоль ручья или реки (если они есть) не размытые, пологие. Оползни и карст отсутствуют.

II – группа территории со сложными условиями (неблагоприятные).

Верхний почвенный слой малоплодородный, выщелоченный, слабо засоленный или имеет высокую кислотность. По механическому составу почвы – пески, глины, тяжелые суглинки; уровень грунтовых вод - 1,5 - 0,5 м или от 2 до 3 м. Участки территорий затапливаются паводком, но не более 15 дней; заболоченность имеет место на отдельных участках, но легко осушаемая. Есть овраги глубиной до 5 м с крутыми и обрывистыми склонами или глубиной более 5 м с пологими склонами, отдельные склоны подвержены смещению и требуют укрепления (по берегу реки), в ряде мест берега размываются в зоне не более 10 м шириной. На территории есть незначительное число воронок затухающего карста.

III - группа территории с очень сложными условиями (особо неблагоприятные).

Верхний плодородный слой зачастую отсутствует вообще. Есть солонцы, солончаки; в ряде случаев вся территория сильно перерыта (до 75% площади) или есть выходы сложной скальной породы. Уровень грунтовых вод - до - 0,5 м или более 3м от поверхности; есть участки территорий, затопляемые паводком более 15 дней; имеются трудно осушаемые болота, которые занимают больше половины территории. На территории действующая овражная сеть, по берегам рек многочисленные оползневые склоны, требующие укрепления, на территории река с блуждающим руслом со значительным размывом берега в зоне, шириной более 10 м. На территории значительное количество воронок угасшего карста, глубиной более 10 м, есть подземные пустоты.

При оценке территории по степени благоприятности могут преобладать в большей или меньшей степени те или иные природные условия. Территория может иметь открытый характер, быть свободна от зеленых насаждений, иметь сильно пересеченный рельеф с наличием глубоких впадин и возвышенностей, может быть занята одним большим глубоким оврагом с обрывистыми склонами, быть с сильно поврежденной поверхностью, в высокой степени изрыта и загромождена. Территория может иметь насаждения в виде деградированных древостоев с заболоченными участками.

Высокий уровень грунтовых вод может негативно сказаться на различных сооружениях, а также на росте насаждений. При переувлажнении верхних почвенных слоев и замерзании воды в зимнее время может происходить пучинообразование, вздутие грунта (особенно в пылевидных и глинистых грунтах) при оттаивании ледяных слоев (линз) может происходить продавливание грунта под нагрузкой, что приводит к разрушению дорожных конструкций.

Максимальное использование природных условий территории – почв, растительности, складок рельефа, каменистых отложений, ручьев, водоемов, естественных биотопов (болот, песчаных склонов, ключей и др.), снижает стоимость строительства объекта в значительной мере. В то же время бездумное выравнивание территории, засыпка балок и территорий с ценой растительностью, сдирание и уничтожение плодородного верхнего слоя почвы, срезка холмов, представляющих интерес с точки зрения композиционного решения, приводит к лишним расходам и снижению художественных достоинств объекта.

 

Получи курс по "ВЕРТИКАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКЕ" на свою почту

Ваш e-mail: *
Ваше имя: *

 

инженерная подготовка

One response to “Выбор подходящих территорий под строительство.”

  • Вы очень профессионально делаете обзор для всех и знакомите с полезнейшей информацией. А нужного и актуального у вас тоже огромное множество. Начинаешь ходить по сайту, и хочется все прочитать. Ваш сайт кладезь знаний и интересностей. Спасибо за ваши труды и интересные статьи. Желаю вам продвижения и с благодарностью жду с комментариями и твитами на своем сайте


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Powered by http://wordpress.org/ and http://www.hqpremiumthemes.com/
This site is protected by WP-CopyRightPro