Выбор при планировке территорий, подходящих территорий под строительство.
Градостроительное освоение, благоустройство территорий и ландшафтный дизайн конкретных участков зависит от характера территорий.
Перечень мероприятий, который определяется при планировке территорий, зависит от природных и санитарных условий. Все территории, подлежащие использованию в градостроительных целях, подразделяют на благоприятные, неблагоприятные и особо неблагоприятные категории. Отнесение территории к той или иной категории зависит от характера рельефа местности сопротивления грунтов сжатию, гидрогеологических условий, степени затопляемости, наличия заболоченных участков, оврагов, оползней и карстовых явлений, характера почвы, условий проветривания и инсоляции, размыва берегов рек и водоемов (табл. 1)
Таблица 1. Характеристика природных условий территории по степени благоприятности их для градостроительного использования
Природные условия |
||
благоприятные |
неблагоприятные |
особенно неблагоприятные |
Рельеф |
||
для жилищного, общественного и промышленного строительства |
||
0,5-8% |
Менее 0,5 и 8-15% |
Более 15% |
для зеленного строительства |
||
С уклоном 10-30% |
С уклоном 10-30% |
С уклоном 10-30% |
Грунты |
||
для жилищного, общественного и промышленного строительства |
||
Пески, супеси, суглинки |
Тяжелые суглинки, глины |
Просадочные грунты, плывуны |
для зеленного строительства |
||
По грунтовому слою – черноземы разные, красноземы; по механическому составу легкие и средние суглинки, супеси |
По грунтовому слою – слабо засоленные, выщелоченные, кислые; по механическому составу глины средние и тяжелые суглинки |
По почвенному слою — солонцы, солончаки, лишенные почвенного слоя; по механическому составу скальные породы (при сплошном залегании) |
Прочность почв на сжатие |
||
Более 0,15 МПа |
0,1—0,15 МПа |
Менее 0,1 МПа |
Грунтовые воды |
||
для жилищного, общественного и промышленного строительства |
||
Что допускают строительство без проведения работ по снижению уровня грунтовых вод |
Что требуют устройства гидроизоляции или проведения противокоррозионных мероприятий |
Что требуют проведения сложных инженерных мероприятий по снижению уровня грунтовых вод, более чем на 0,5 м |
для зеленного строительства |
||
Уровень грунтовых вод от 2 до 1, 5 от поверхности |
Уровень грунтовых вод от 1,5 до 0,5 и от 2 до 3 от поверхности |
Уровень грунтовых вод не менее 0,5 и более 3м от поверхности |
Заболоченность |
||
Заболоченность и бессточные участки отсутствуют |
Заболоченность — торфяники мощностью слоя менее 2м, легко осушаемые |
Заболоченность — торфяники мощностью слоя более 2м, болота, трудно осушаемые |
Затопляемость |
||
для жилищного, общественного и промышленного строительства |
||
Незатопляемые или затопляемые паводком 1% обеспеченности, не чаще, чем 1 раз в 100 лет | Затопляемые паводком 1% обеспеченности, 1раз в 100 лет, с наивысшей отметкой высоких вод не более0,5 мнад уровнем земли, и незатопляемые паводком 4% обеспеченности, 1 раз в 25 лет | Затопляемые паводком 4% обеспеченности, 1 раз в 25 лет и чаще с наивысшей отметкой высоких вод более 0,5м, с катастрофическими последствиями |
для зеленного строительства |
||
Незатопляемые паводковыми водами | Затопляемых паводковыми водами не более 15 дней | Затопляемых паводковыми водами более 15 дней |
Размыв берегов |
||
Размыв отсутствует |
Зона их преобразования менее 10м |
Зона преобразования более 10м |
Овраги |
||
для жилищного, общественного и промышленного строительства |
||
склонность развития |
||
Не развиваются |
Не развиваются |
Не развиваются |
крутые склоны | ||
Пологие |
Пологие |
Пологие |
глубина оврагов |
||
Менее 3м |
Менее 3м |
Менее 3м |
для зеленного строительства |
||
Стабилизировались до 5м з пологими склонами |
Стабилизировались до 5м с крутыми и стремительными склонами |
Действующие |
Оползни |
||
Оползней нет |
Отдельные оползневые склоны |
Многочисленные или сплошные оползневые склоны |
Карсты |
||
Карстовые явления отсутствуют |
Отдельные карстовые воронки |
Значительное число глубоких карстовых воронок, глубиной более10 м |
Инсоляция |
||
Что инсолируются в соответствии с нормой течение года |
Что инсолируются в соответствии с нормой течение года |
Что инсолируются в соответствии с нормой течение года |
Аэрация |
||
Хорошо проветриваемые и защищены от сильных ветров, расположенные с подветренной стороны относительно источников загрязнения атмосферы |
Хорошо проветриваемые и защищены от сильных ветров, расположенные с подветренной стороны относительно источников загрязнения атмосферы |
Хорошо проветриваемые и защищены от сильных ветров, расположенные с подветренной стороны относительно источников загрязнения атмосферы |
Природно-географические и инженерно-строительные условия, при планировке территорий, определяют на основании схемы градостроительного районирования (рис. 1).
Рис. 1. Схематическая карта градостроительного районирования на основании природно-географических и инженерно-строительных условий УкраиныИзучив все, природно-климатологические факторы составляют схему планировочных ограничений (рис.2), на основании которой составляется схема инженерной подготовки территории города.
Рис. 2. Схемы: (а) характеризующая, основные природные условия городской территории; (б) схема планировочных ограничений. 1 – затопляемые и подтопляемые территории, 2 — тоже, заболоченные с высоким стоянием грунтовых вод 3 -территории с плоским рельефом, уклоном менее 0,5%, 4 –овражные территории; 5 — участки, подверженные оползням и береговой эрозии, 6 – территории с крутым рельефом, уклоном более 20%; 7-участки с карстовыми явлениями, 8 -охранная и заповедная зоны, 9 – ценные сельскохозяйственные угодья, 10 – ценный лесной массив, 11 – территории благоприятные для застройки, 12 — полоса отчуждения железной дороги; 13 – полоса ЛЭП, 14 — санитарно-защитная зона промышленности, 15 – охранная зона водозаборных сооружений.На основании инженерно-строительной оценки факторов, влияющих на территорию (табл. 9.1 ДБН 360-92 **) назначаются общие и специальные мероприятия (рис.3).
Рис. 3. Схемы: а) природных условий территории; б) инженерной подготовки территории города.При планировке территорий все территории по степени сложности природных условий и благоприятности их использования для объектов строительства условно можно разделить на три группы:
I – группа территории с нормальными условиями (благоприятные):
На поверхности участков имеется плодородный слой почвы. По механическому составу почвы – супесчаные, средние суглинки, супеси, встречаются незначительно перерытые участки (до 25% площади). Уровень грунтовых вод — 1,5 — 2 м; территории не затапливаются паводковыми водами; заболоченные и бессточные участки отсутствуют. Яров нет, а если и есть, то их склоны пологие, глубиной до 3-5 м, заросшие кустарником; берега вдоль ручья или реки (если они есть) не размытые, пологие. Оползни и карст отсутствуют.
II – группа территории со сложными условиями (неблагоприятные).
Верхний почвенный слой малоплодородный, выщелоченный, слабо засоленный или имеет высокую кислотность. По механическому составу почвы – пески, глины, тяжелые суглинки; уровень грунтовых вод — 1,5 — 0,5 м или от 2 до 3 м. Участки территорий затапливаются паводком, но не более 15 дней; заболоченность имеет место на отдельных участках, но легко осушаемая. Есть овраги глубиной до 5 м с крутыми и обрывистыми склонами или глубиной более 5 м с пологими склонами, отдельные склоны подвержены смещению и требуют укрепления (по берегу реки), в ряде мест берега размываются в зоне не более 10 м шириной. На территории есть незначительное число воронок затухающего карста.
III — группа территории с очень сложными условиями (особо неблагоприятные).
Верхний плодородный слой зачастую отсутствует вообще. Есть солонцы, солончаки; в ряде случаев вся территория сильно перерыта (до 75% площади) или есть выходы сложной скальной породы. Уровень грунтовых вод — до — 0,5 м или более 3м от поверхности; есть участки территорий, затопляемые паводком более 15 дней; имеются трудно осушаемые болота, которые занимают больше половины территории. На территории действующая овражная сеть, по берегам рек многочисленные оползневые склоны, требующие укрепления, на территории река с блуждающим руслом со значительным размывом берега в зоне, шириной более 10 м. На территории значительное количество воронок угасшего карста, глубиной более 10 м, есть подземные пустоты.
При оценке территории по степени благоприятности могут преобладать в большей или меньшей степени те или иные природные условия. Территория может иметь открытый характер, быть свободна от зеленых насаждений, иметь сильно пересеченный рельеф с наличием глубоких впадин и возвышенностей, может быть занята одним большим глубоким оврагом с обрывистыми склонами, быть с сильно поврежденной поверхностью, в высокой степени изрыта и загромождена. Территория может иметь насаждения в виде деградированных древостоев с заболоченными участками.
Высокий уровень грунтовых вод может негативно сказаться на различных сооружениях, а также на росте насаждений. При переувлажнении верхних почвенных слоев и замерзании воды в зимнее время может происходить пучинообразование, вздутие грунта (особенно в пылевидных и глинистых грунтах) при оттаивании ледяных слоев (линз) может происходить продавливание грунта под нагрузкой, что приводит к разрушению дорожных конструкций.
Максимальное использование природных условий территории – почв, растительности, складок рельефа, каменистых отложений, ручьев, водоемов, естественных биотопов (болот, песчаных склонов, ключей и др.), снижает стоимость строительства объекта в значительной мере. В то же время бездумное выравнивание территории, засыпка балок и территорий с ценой растительностью, сдирание и уничтожение плодородного верхнего слоя почвы, срезка холмов, представляющих интерес с точки зрения композиционного решения, приводит к лишним расходам и снижению художественных достоинств объекта.
Вы очень профессионально делаете обзор для всех и знакомите с полезнейшей информацией. А нужного и актуального у вас тоже огромное множество. Начинаешь ходить по сайту, и хочется все прочитать. Ваш сайт кладезь знаний и интересностей. Спасибо за ваши труды и интересные статьи. Желаю вам продвижения и с благодарностью жду с комментариями и твитами на своем сайте